Sửa chữa, cải tạo nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?

//Sửa chữa, cải tạo nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?

Ngôi nhà của bạn đang có dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp gây nguy hiểm và bạn muốn sửa chữa, cải tạo, tân trang lại để đảm bảo độ an toàn. Bạn băn khoăn, không biết sửa chữa nhà có cần xin giấy phép không? Đây cũng là câu hỏi mà có rất nhiều người quan tâm. Hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực sửa chữa nhà, xaydungthanhtuyet.com sẽ giải đáp thắc mắc của các bạn trong bài viết này.

Tìm hiểu: Dịch vụ sửa nhà nâng tầng

Sửa chữa nhà được phân ra làm 2 trường hợp

Trường hợp 1: sửa chữa nhà giữ nguyên hiện trạng, chỉ sửa chữa nội thất bên trong nhà như: sơn, thay gạch, quét vôi, nâng nền, chống nghiêng, lún.. không liên quan tới thay đổi kết cấu nhà, diện tích sử dụng, mật độ xây dựng, chiều cao, dài và rộng của ngôi nhà. Trong trường hợp này không cần xin giấy phép sửa chữa nhà, mà chỉ cần đăng ký sửa chữa ngay tại phường, thủ tục này cũng rất đơn giản.

Thủ tục xin phép gồm có: Chứng minh nhân dân, chủ quyền, những hình ảnh liên quan tới hiện trạng ngôi nhà bị xuống cấp.

Xem thêm>> > Xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2

Trường hợp 2: sửa chữa nhà không giữ nguyên hiện trạng, tức là  có sự thay đổi kết cấu nhà, thay đổi diện tích xây dựng, mật độ và quy mô công trình như: sửa nhà nâng thêm tầng, cơi nới nhà… trường hợp này bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà, thủ tục này cũng khá phức tạp và tốn kém.

Trường hợp này nhà bạn phải có hồ sơ kiểm định móng và giấy phép xây dựng nhà do Ủy Ban Nhân Dân Cấp Quận nơi nhà bạn sắp sửa chữa nhà và cấp giấy phép.

Thủ tục xin phép gồm có: Chủ quyền nhà đất, bản vẽ xin phép, hồ sơ kiểm định móng, CMND, Hộ khẩu và tờ khai thuế trước bạ.

Nói chung sửa chữa nhà là phải xin giấy phép sửa chữa dù đơn giản hay phức tạp.

Các bạn tìm hiểu thêm thông tin ở khoản 2 điều 89 Luật xây dựng, điều 96 Luật xây dựng 2014, điều 102 Luật xây dựng 2014

Tìm hiểu thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ, uy tín

mẫu đơn xin sửa chữa nhà

Sửa nhà có cần phải xin giấy phép không?

Việc sửa chữa nhà phải phù hợp với những quy định nào?

Việc sửa nhà phải phù hợp với những yêu cầu sau:

– Phù hợp với quy hoạch xây dựng, được cơ quan có thẩm quyền cấp phép

– Mật độ xây dựng phải đảm bảo không gây ảnh hưởng tới môi trường xung quanh

– Công trình sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở không ảnh hưởng tới những công trình khác, vệ sinh môi trường sạch sẽ và phải có phòng chống chảy nổ.

Có thể bạn quan tâm: Tìm hiểu xây nhà theo nhân công

Mẫu đơn xin cấp phép sửa chữa nhà

Các gia đình đang có nhu cầu sửa chữa lại căn nhà cấp 4, những công trình nhà ở riêng lẻ đô thị, văn phòng, chung cư, trường học.. có thể tham khảo mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 dưới đây để hiểu thêm về cách viết đơn xin sửa chữa nhà nhé.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————————

ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Kính gửi: – ………………………………………………………………………………………………….
1. Tên chủ đầu tư:……………………………………………………………………………………..
Người đại diện:………………………………………………………………………………
Địa chỉ liên hệ:
– Số nhà:……………………………………đường:………………………………………………………
Phường (xã, thị trấn):………………………………..quận (huyện):………………………………
– Số điện thoại:……………………………………………………………………………………………..
2. Địa điểm xây dựng:
– Lô đất số:………………….tờ bản đồ:…………………….Diệntích:…………………………m2
– Số nhà:……………………………………đường:………………………………………………………….
Phường (xã, thị trấn):………………………………..quận (huyện):………………………………….

3.Nội dung xin phép xây dựng:
– Loại công trình:……………………………………..cấp công trình……………………………
– Diện tích xây dựng tầng :…………………………………………………………..m2
– Tổng diện tích sàn:…………………………………………………………………m2
– Chiều cao công trình:…………………………………………………………………………
– Số tầng:…………………………………………………………………………………………
4. Đơn vị hoặc người thiết kế:…………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………..
– Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………………………
– Số điện thoại:…………………………
5. Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có):………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………………….
– Địa chỉ:…………………………………………………………….Số điện thoại:…………………………
– Giấy phép hành nghề số (nếu có)…………………………cấp ngày……………………..
6. Phương án phá dỡ, di dời (nếu có):………………………………………………………………….
7. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình …………tháng……………………………………..
8. Cam kết: thực hiện đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

   …………………, ngày…….tháng……. năm…………….

 UBND phường (xã, thị trấn)

      Chủ tịch

      (ký tên – đóng dấu)

Tham khảo thêm: Dịch vụ xây phần thô của ngôi nhà

Thông tin:

don xin sua nha, sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép, mau don xin sua chua nha o cap 4, thủ tục xin sửa chữa nhà ở tphcm, mau don xin sua chua nha, mẫu đơn xin sửa nhà chống dột, xin giấy phép sửa chữa nhà, nâng nền nhà có phải xin phép, luật sửa chữa nhà ở, dịch vụ xin giấy phép sửa nhà.

cách viết đơn xin sửa chữa nhà cấp 4, mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay tạm nông thôn chung cư, mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay, đơn xin cấp phép cải tạo sửa chữa nhà, sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép, mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4, sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu, thủ tục xin cơi nới nhà

Sửa chữa, cải tạo nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?
Rate this post
By |2019-02-17T04:12:14+00:00Tháng Một 28th, 2019|Xây dựng|

Leave A Comment

error: Content is protected !!
G

091-2277-998

DMCA.com Protection Status